PLU / PADD / OAP

Rapport de présentation:

Explique les choix retenus en s’appuyant sur le diagnostic territorial et environnemental.

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Qu’est ce qu’un PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un plan communal ou intercommunal définissant la nature des zones formant le territoire (naturelles, agricoles, urbaines, à urbaniser), les règles de construction et les espaces relevant d’une réglementation particulière (sites classés, secteurs à risque, etc.) Il est codifié dans le code de l’urbanisme essentiellement aux articles L.123 et suivants et R.123 et suivants.

Règlement du PLU de la commune de St-Jean St-Nicolas

Légende des carte cliquez : Ici

1. Chabottonnes

2. Le Freyne

3. Plein Soleil

4. St Jean

5. Les Bonnets – Montorcier

6. Pont du Fossé – Le Diamant

7. Pont du Fossé – Le Brudou

8. Les Foulons – Les Ranguis

9. Les Roranches – Les Richards

10.Le Villaret – Les Ricous – St Nicolas – La Coche

11. La Garenne Les Estachys Les Arieys Les Jalets

Qu’est ce qu’un PADD ?

Le Plan d’aménagement et de développement durable (PADD) est la bible du plan local d’urbanisme, c’est un document très intéressant puisqu’en le lisant, vous allez prendre connaissance des objectifs architecturaux et économiques que souhaite mettre en place la Commune vous concernant. A titre d’exemple, vous allez savoir quelles sont les zones qui seront destinés à être davantage bâties, et sous quelle forme architecturale. Vous allez également connaître les parties du territoire destinées à accueillir par exemple les décharges…ou les espaces agricoles.

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Qu’est ce qu’un OAP ?

Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)

Au sein du plan local d’urbanisme (PLU, PLUi), les OAP expriment de manière qualitative les ambitions et la stratégie d’une collectivité territoriale en termes d’aménagement.

Afficher OAP de la commune de St-jean-St-Nicolas

Les haies et essences locales :

Fiche d’information cliquez ici